· на чтение: 1 мин.
ФНС России отметила критерии применения ставки 0.3% в отношении участков под дачное строительство. Во многом мнение ФНС основано на судебных постановлениях по делам № А41-90821/2016, включая Определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.01.2018 № 305-КГ17-20424.
В целях администрирования земельного налога в отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих индивидуальному предпринимателю ФНС России сообщает, что применение налоговой ставки в отношении участков в размере 1,5 процента (не пониженной в размере 0,3%) от кадастровой стоимости будет иметь место в следующих случаях:
— наличие множественности Участков, принадлежащих одному лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности которого является продажа недвижимости;
— установление признаков коммерческого землепользования (для извлечения прибыли), в т.ч. создание на соответствующей территории инфраструктуры (построены дороги, подведено электричество для дальнейшей застройки и т.п.), наличие фактов дальнейшей реализации Участков, т.е. их использования налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
ФНС направляет для работы Письмо ФНС России от 26.01.2018 № БС-4-21/1390@ и предлагает ознакомиться по вопросу с Определением Верховного Суда РФ от 15.01.2018 № 305-КГ17-20424. Т.е. льготная ставка не может применяться, если «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «Для дачного строительства», используются в коммерческих целях.
Таким образом, ФНС вывела критерии применения ставки 0.3% в отношении участков под дачное строительство предпринимателями. В том числе, опираясь на нормы Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Коллеги, будут вопросы по земельному налогу или налогу на имущество — звоните нам! Консультации, заключения и иная помощь. Отзывы о Taxanalytics можно посмотреть по этой ссылке.
Генеральный директор, руководитель налоговой практики, налоговый юрист. Имеет высшее юридическое образование и опыт работы в ведущих консалтинговых компаниях страны. Много лет занимался научной деятельностью и практикой в сфере налогов, выступал на конференциях и в Торгово-Промышленной Палате РФ. Лично курирует и ведет все проекты по налоговому направлению.
+7(926)952-39-34Специализируемся на налоговом и трудовом праве — подскажем, как действовать безопасно и выгодно.
Таксаналитикс — это многолетняя специализация на налоговом праве и трудовом праве. Напишите нам: если вам нужно обсудить рассматриваемую тему, мы на связи.
Заполните форму, и мы с Вами свяжемся!<br>Если остались вопросы - звоните. Конфиденциально, удобно. И всегда приятные цены.
