Письмо Минфина России от 22.03.2018 г. №

Письмо Минфина России от 22.03.2018 г. № 03-04-05/18150

Вопрос налогоплательщика: Об НДФЛ при продаже резидентом РФ недвижимого имущества, находящегося в Германии и принадлежащего ему более семи лет.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22.03.2018 г. № 03-04-05/18150

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога с доходов, полученных от продажи налогоплательщиком – резидентом Российской Федерации недвижимого имущества, находящегося на территории Германии, право собственности на которое принадлежит налогоплательщику более семи лет, и сообщает, что в соответствии с регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по разъяснению (толкованию норм, терминов и понятий) законодательства Российской Федерации и практики его применения, по практике применения нормативных правовых актов Министерства, по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Вместе с тем в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) разъясняем следующее.

В соответствии со статьей 209 Кодекса объектом налогообложения для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации.

Согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 208 Кодекса доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, относятся к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации.

Вместе с тем согласно пункту 17.1 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса, а также от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

При этом в соответствии со статьей 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, при достижении которого доходы налогоплательщика от продажи такого имущества освобождаются от налогообложения, не превышает пяти лет.

Ограничений по освобождению от налогообложения доходов от продажи имущества, связанных с нахождением имущества физических лиц – резидентов Российской Федерации в иностранных государствах, пункт 17.1 статьи 217 и статья 217.1 Кодекса не содержат.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента

Р.А.СААКЯН