· на чтение: 1 мин.
В каких случаях резиденту РФ не нужно платить налог с продажи заграничной недвижимости?
Нужно ли платить НДФЛ резиденту Российской Федерации, если он продает недвижимое имущество.
Похожую ситуацию рассмотрел Минфин России в Письме от 22.03.2018 № 03-04-05/18150.
Напомним, что резидент РФ – это физическое лицо, фактически находящееся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории страны для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья (см. п. 2 ст. 207 НК РФ).
Минфин пояснил, что в соответствии со статьей 217.1 (п. 17.1 статьи 217 НК РФ) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, при достижении которого доходы налогоплательщика (резидента РФ) от продажи такого имущества освобождаются от налогообложения, не превышает пяти лет.
При этом стоит учитывать, что ограничений по освобождению от налогообложения доходов от продажи имущества, связанных с нахождением имущества физических лиц — резидентов РФ в иностранных государствах, п. 17.1 ст. 217 и ст. 217.1 НК РФ не содержат.
То есть если резидент РФ владеет заграничной недвижимостью 5 лет и более, то при продаже такого объекта НДФЛ платить не должен.
Итак, Вы узнали в каких случаях резиденту РФ не нужно платить налог с продажи заграничной недвижимости. Если у Вас возникнут любые вопросы по налоговому праву, пишите или звоните!
Генеральный директор, руководитель налоговой практики, налоговый юрист. Имеет высшее юридическое образование и опыт работы в ведущих консалтинговых компаниях страны. Много лет занимался научной деятельностью и практикой в сфере налогов, выступал на конференциях и в Торгово-Промышленной Палате РФ. Лично курирует и ведет все проекты по налоговому направлению.
+7(926)952-39-34Специализируемся на налоговом и трудовом праве — подскажем, как действовать безопасно и выгодно.
Таксаналитикс — это многолетняя специализация на налоговом праве и трудовом праве. Напишите нам: если вам нужно обсудить рассматриваемую тему, мы на связи.
Заполните форму, и мы с Вами свяжемся!<br>Если остались вопросы - звоните. Конфиденциально, удобно. И всегда приятные цены.
