· на чтение: 1 мин.
При покупке квартиры граждане РФ могут воспользоваться правом вернуть тот налог, который был уплачен за него ранее в бюджет.
Однако существуют определённый лимит на имущественный вычет, который важно учитывать при расчёте суммы возврата.
Лимит на имущественный вычет при покупке квартиры составляет 2 миллиона рублей. Что это значит на практике? Что 2 миллиона не облагаются НДФЛ. И если налог был уплачен, то 13% с 2 миллионов можно вернуть в личный бюджет.
С 2 миллионов такой возврат составит 260 тысяч рублей. Получить такую выплату человек может только один раз в жизни.
Как считать лимит, если вы за квартиру заплатили меньше 2 миллионов рублей?
Распространённая ситуация: если покупка квартиры осуществлена в браке, супруги могут распределить между собой право на вычет. Каждый из них может получить возврат в пределах лимита, даже если квартира оформлена на одного из них. Однако общий размер вычета не может превышать 2 млн рублей на каждого, если это не было заранее согласовано и зафиксировано в заявлении о распределении.
Покупка квартиры в ипотеку: помимо основного вычета, существует также вычет по процентам по ипотечному кредиту. Лимит по процентному вычету составляет 3 млн рублей, и можно вернуть до 13% от этой суммы, до 390 тысяч рублей.
Этот вычет предоставляется только на фактически уплаченные проценты, а не на всю сумму кредита.
Расчёт возврата: для расчёта возврата необходимо умножить сумму вычета на ставку НДФЛ (13%). Если вы использовали всю сумму вычета, но уплатили налог в меньшем размере за отчётный период, остаток вычета сохраняется и может быть использован в последующие годы.
Возврат налога при покупке квартиры — это существенная льгота для граждан, позволяющая частично компенсировать расходы на приобретение жилья. Однако важно учитывать установленные лимиты, чтобы правильно рассчитать сумму возврата и воспользоваться всеми положенными вам льготами. Для более детального изучения вопроса рекомендуется обратиться к специалисту по налоговому праву или в налоговую инспекцию.
Мы, в свою очередь, можем помочь посчитать лимит на имущественный вычет и ответить на другие вопросы.
Генеральный директор, руководитель налоговой практики, налоговый юрист. Имеет высшее юридическое образование и опыт работы в ведущих консалтинговых компаниях страны. Много лет занимался научной деятельностью и практикой в сфере налогов, выступал на конференциях и в Торгово-Промышленной Палате РФ. Лично курирует и ведет все проекты по налоговому направлению.
+7(926)952-39-34Специализируемся на налоговом и трудовом праве — подскажем, как действовать безопасно и выгодно.
Таксаналитикс — это многолетняя специализация на налоговом праве и трудовом праве. Напишите нам: если вам нужно обсудить рассматриваемую тему, мы на связи.
Заполните форму, и мы с Вами свяжемся!<br>Если остались вопросы - звоните. Конфиденциально, удобно. И всегда приятные цены.
