· на чтение: 1 мин.
Как выгодно продать квартиру с точки зрения налогов и не переплатить в итоге сотни тысяч рублей? Расскажем, на что обратить внимание.
В Налоговом Кодексе РФ есть правила, согласно которым продажа квартиры возможна без налоговых последствий, если:
Например, если право на квартиру было получено по договору дарения или по наследству.
В этой ситуации (на момент продажи квартиры срок вышел), налог платить и подавать декларацию не нужно!
Еще на стадии покупки позаботьтесь о том, чтобы сохранить документы о покупке квартиры. В этом случае при продаже можно будет вычесть эти затраты и существенно снизить или вывести в ноль ваш налог.
В первую очередь это договоры и расчетные документы, например, чеки. Отсутствие расчетных документов может привести к печальным последствиям и спорам.
Есть некоторое количество льгот, которые помогают вообще не платить налог при продаже квартиры, независимо от срока владения. Чтобы узнать подробности, напишите нам. Если у вас есть конкретный вопрос, пишите или звоните! За 2 000 рублей мы дадим исчерпывающий и быстрый ответ. Все наши контакты можно посмотреть по ссылке.
Согласно п. 2 ст. 214.10 НК РФ действует правило, согласно которому для целей уплаты НДФЛ цена продажи квартиры не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости.
Пример: договорная цена продажи квартиры 300 тысяч рублей, с какой суммы платить налог 13% ? Посмотрите кадастровую стоимость на 1 января года продажи недвижимости.
Возьмите 70% от нее и сравните с вашей ценой. Если кадастровая стоимость 1 миллион рублей, то в декларации 13% налог будет считаться минимум с 700 тысяч рублей (0,7*1 млн).
Итоги: поэтому, чтобы выгодно продать квартиру с налоговой точки зрения надо:
Если есть вопросы, ниже контакты нашего генерального директора и специалиста по налоговому законодательству. Звоните или пишите в WhatsApp.
Генеральный директор, руководитель налоговой практики, налоговый юрист. Имеет высшее юридическое образование и опыт работы в ведущих консалтинговых компаниях страны. Много лет занимался научной деятельностью и практикой в сфере налогов, выступал на конференциях и в Торгово-Промышленной Палате РФ. Лично курирует и ведет все проекты по налоговому направлению.
+7(926)952-39-34Специализируемся на налоговом и трудовом праве — подскажем, как действовать безопасно и выгодно.
Таксаналитикс — это многолетняя специализация на налоговом праве и трудовом праве. Напишите нам: если вам нужно обсудить рассматриваемую тему, мы на связи.
Заполните форму, и мы с Вами свяжемся!<br>Если остались вопросы - звоните. Конфиденциально, удобно. И всегда приятные цены.
