Как выгодно продать квартиру с точки зрения налогов?

Как выгодно продать квартиру с точки зрения налогов и не переплатить в итоге сотни тысяч рублей? Расскажем, на что обратить внимание.

В Налоговом Кодексе РФ есть правила, согласно которым продажа квартиры возможна без налоговых последствий, если:

• — по общему правилу на момент продажи она у вас во владении 5 лет;
• — по некоторым случаям этот срок может сократиться до 3 лет.

Например, если право на квартиру было получено по договору дарения или по наследству.

В этой ситуации (на момент продажи квартиры срок вышел), налог платить и подавать декларацию не нужно!

Как еще выгодно продать квартиру

Еще на стадии покупки позаботьтесь о том, чтобы сохранить документы о покупке квартиры. В этом случае при продаже можно будет вычесть эти затраты и существенно снизить или вывести в ноль ваш налог.

В первую очередь это договоры и расчетные документы, например, чеки. Отсутствие расчетных документов может привести к печальным последствиям и спорам.

Есть некоторое количество льгот, которые помогают вообще не платить налог при продаже квартиры, независимо от срока владения. Чтобы узнать подробности, напишите нам. Если у вас есть конкретный вопрос, пишите или звоните! За 2 000 рублей мы дадим исчерпывающий и быстрый ответ. Все наши контакты можно посмотреть по ссылке.

Какой минимальный налог при продаже квартиры должен быть?

Согласно п. 2 ст. 214.10 НК РФ действует правило, согласно которому для целей уплаты НДФЛ цена продажи квартиры не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости.

Пример: договорная цена продажи квартиры 300 тысяч рублей, с какой суммы платить налог 13% ?  Посмотрите кадастровую стоимость на 1 января года продажи недвижимости.

Возьмите 70% от нее и сравните с вашей ценой. Если кадастровая стоимость 1 миллион рублей, то в декларации 13% налог будет считаться минимум с 700 тысяч рублей (0,7*1 млн).

Итоги: поэтому, чтобы выгодно продать квартиру с налоговой точки зрения надо:

• — выждать срок владения;
• — применить расходы или вычет 1 миллион рублей;
• — использовать иные льготы и преференции Налогового Кодекса.

Если есть вопросы, ниже контакты нашего генерального директора и специалиста по налоговому законодательству. Звоните или пишите в WhatsApp.