Если арендатор ремонтирует помещение собственника — будут налоговые последствия?

30.03.2020    На чтение:  2 мин

Инспекция настаивала на том, что собственник обогатился.

По результатам выездной налоговой проверки предпринимателю был выписан штраф, доначислен единый налог по УСН и пени. По оценке инспекции, между ИП (собственник помещений) и его контрагентом (арендатор, взаимозависимое лицо) сложились отношения, направленные на получение необоснованной налоговой выгоды.

К чему может привести ситуация, при которой арендатор ремонтирует помещение собственника ?

См. Постановление АС Дальневосточного округа от 29.03.2018 по делу № А73-6021/2016.

Откуда, по мнению инспекции, возник доход? 

Общество (арендатор) производило ремонт арендуемых помещений, вопреки требованиям п. 16 ст. 270 НК РФ относило затраты на уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль , впоследствии передавало помещения взаимозависимому собственнику. По оценке налоговой, произведенный ремонт является внереализационным доходом предпринимателя, так как работы были безвозмездно переданы собственнику (имели место смешанные отношения подряда и аренды).

Размер дохода инспекция определила как стоимость оплаченных обществом ремонтных работ, примененных строительных материалов и прочих затрат (инвентарь, общехозяйственные расходы).

Суды, однако, с налоговым органом не согласились. Арендатор, пояснил суд, производил ремонт именно в своих интересах, а не в интересах собственника.  

При этом взаимозависимость не свидетельствует о безвозмездном получении дохода ИП. Работы произведены в полном соответствии с договором аренды и направлены на нормальную эксплуатацию помещений арендатором. Предпринимателю удалось отбиться от претензий. Арендатор ремонтирует помещение собственника — это не говорит о налогооблагаемом доходе. 

Надеемся, что указанная информация была полезной для Вас! Наша компания (Таксаналитикс) занимается аналогичными налоговыми спорами и помогает налогоплательщикам при решении разносторонних проблем. 

Автор: Илья Жуков

ДИРЕКТОР ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ "TAXANALYTICS", НАЛОГОВЫЙ ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ. ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ! ЛИЧНЫЙ НОМЕР: 89269523934

Читайте также по теме

30.03.2020

ИП-страховой агент работник страховщика: как быть со страховым вознаграждением (расходы)?

20.09.2021

Учитываем расходы при ошибке с амортизационной группой

01.09.2020

ФНС о критериях обоснованности расходов на внутригрупповые услуги

30.03.2020

Отражение в текущих расходах безнадежного долга прошлых лет: как суды применяют позицию Верховного суда?